Így dolgozunk
KÖZÖS KÉPVISLET
ÜZEMELTETÉS
- Létező és várható adatokkal dolgozunk
- A mindenkori árviszonyok figyelembevételével tervezünk
- A takarékosságot szem előtt tartva kerüljük a túl vagy alultervezést
- Törekedünk az egyensúlyra: bevételek = kiadások
- A takarítási, szemét szállítási problémák
- A tulajdonosokkal személyes kapcsolatot tartunk, gyors ügyintézésre
törekszünk, az egyenlegek elektronikusan elérhetőek a tulajdonosok számára. - Online felületen biztosítjuk az alap adatokat, az SZMSZ-t, az Alapító Okiratot,
a SZVB tagjai részére az egyenlegközlőket és a tartozók listáját.
- Társasházi tűzvédelmi szabályzat és tűzriadó terv készítése
- Érintésvédelmi szabványossági felülvizsgálat
- Kisfeszültségű erősáramú villamos berendezések felülvizsgálata
- Villámvédelmi felülvizsgálat
- A közös helyiségek, lépcsőházak, előtér padlózatának felseprése
- Padlózat vegyszeres vízzel történő felmosása
- Korlátok, párkányok, postaládák, kapcsolók tisztán tartása
- Lift takarítása, felvonó ajtók, liftben található tükör, kezelőpanel tisztítása
- Ablakok, üvegfelületek tisztítószeres tisztítása, ujjlenyomatok eltávolítása
- Kukatároló vegyszeres takarítása, fertőtlenítése
- A házhoz tartozó udvar, járda, utcafront felseprése, szemét összeszedése
- Kukák igény szerinti mosása, fertőtlenítése
- Hulladékgazdálkodás, szelektív hulladékgyűjtés
KERTGONDOZÁS - A társasházhoz tartozó zöldterület gondozása évszaktól függően
- Tavaszi feltakarítás (télen lehullott levelek felgereblyézése, park felfrissítése)
- Fűnyírás, sövénynyírás, gallyazás
- Levélszedés ősszel
- A zöldterület gondozási munkákat kétheti gyakorisággal végezzük.
- A keletkezett hulladékot bezsákoljuk, és a zöldhulladék gyűjtőbe helyezzük
- Igény szerint komposztálót telepítünk
- Szakmai ismeretekkel és szaktudással kezeljük az
épületbiztosításokat valamint a lakók ingatlanbiztosításait is - Évente felülvizsgáljuk a társasház biztosítását: következő évre ajánlott díj és az elmúlt év kárkifizetés arányában
- Komplett ügyintézést vállalunk a biztosítási káresemények bejelentésétől a kár elhárításának figyelemmel kísérésén át a kifizetésig, esetleges méltányossági kérelem beadásával
Stratégiai partnerünk a CondAccIT Kft. vállalja a társasházak, lakásszövetkezetek könyvelését egyszeres és kettős könyvvitelben egyaránt. Társasházak könyveléséhez egyszeres könyvvitelben a PROFI MULTIHÁZ web alapú programot használjuk, amely a társasház minden könyvelési és egyéb felmerülő feladatát támogatja. A lakók saját egyedi folyószámlájukat (fizetendő közös költség/befizetések) a honlapunkon lévő ÜGYFÉLKAPU segítségével bármikor megtekinthetik. A Közös képviselő, Intéző Bizottság és Számvizsgáló Bizottság betekintést kap az ÜGYFÉLKAPUN a Társasház könyvelésébe. Egyéb fontos letölthető dokumentumok (Közgyűlési Jegyzőkönyvek, Határozatok,stb.) is feltölthetők a rendszerbe, amely megtekinthető minden lakó részére integrált levelezési rendszerrel rendelkezik a program, melyen keresztül a lakó, a közös képviselő, az IB és SZVB tagok is levelezhetnek egymással. Az elkészült egyedi igényeket is kiszolgáló listák excelbe is menthetők. adófolyószámlák egyeztetését, a Társasház képviseletét az adóhatóság felé a szokásos mértéket meg nem haladó esetekben leolvasott vízórák, (fűtés, melegvíz használat) nyilvántartását rezsicsökkentés hirdetmény havi lekérését könyvelésből bérszámfejtést / munkaügyi feladatok ellátását igény szerint késedelmi kamat, egyenlegközlő, fizetési felszólítás készítését kapcsolattartást és képviseletet a NAV és egyéb hatóságok előtt adótanácsadást szabályzatok elkészítését Lehetőség van a távkönyvelésre, az internethasználat széles körű elterjedésével ma már szinte minden vállalkozás számára elérhető ez a korszerű online szolgáltatás. Egyszerű, a megbízó számára kényelmes módszer, amely során email-en elküldi címünkre a bizonylatait. Papírfelhasználás nélkül, a bizonylatok képe alapján könyvelünk Az eredeti bizonylatok mindvégig ügyfelünknél maradnak A Profi Multiház program pedig naprakész betekintést ad a könyvelésbe.
weboldal: condaccit.hu
- Nem riadunk vissza a jogi ügyek intézésétől, és az ezzel kapcsolatos problémák rendezésétől sem.
- Közös tulajdon megszüntetése
- Jelzálogjog bejegyzése és törlése
- Tetőtér beépítéssel kapcsolatban jogi képviselet ellátása
- Alapító okirat készítése, módosítása
- Szervezeti és működési szabályzat készítése
- Fizetési meghagyások kibocsátása
- Kapcsolattartás a helyi önkormányzatokkal, hatóságokkal
- Közművekkel való levelezés, esetleges perbeli képviselet
COVID-19 információ
A vírushelyzet miatt takarító kollégáink még szigorúbb szabályok szerint végzik a takarítást. Minden esetben az előre megbeszélt időben érkeznek, maszkot és gumikesztyűt viselnek. A takarítások során teljes fertőtlenítést is végzünk.
